Kering : Un soplo de aire fresco por 837 millones de euros
El gigante del lujo Kering se ha asociado con Ardian, uno de los principales actores del mercado de capital riesgo, en una operación inmobiliaria estratégica por valor de 837 millones de euros. Un paso positivo en un contexto de descenso de los resultados del grupo.
Una empresa inmobiliaria conjunta en el corazón de las grandes avenidas del lujo
En el marco de esta colaboración, Kering ha transferido tres propiedades excepcionales a una nueva estructura en copropiedad con Ardian, en la que Ardian posee una participación mayoritaria del 60%, frente al 40% de Kering. Las propiedades en cuestión son :
- El Hôtel de Nocé, situado en el prestigioso 26 de la plaza Vendôme de París, es un lugar emblemático para las casas de lujo.
- Dos edificios estratégicos situados en los números 35-37 y 56 de la avenida Montaigne, dos de las principales direcciones de la capital para las marcas de lujo.
A cambio, Kering recibe 837 millones de euros, reforzando su posición de tesorería en un momento clave para el grupo.
Un entorno difícil para Kering
Esta decisión llega en un momento en que Kering atraviesa un periodo difícil. Tras varios años de crecimiento, el Grupo está experimentando un descenso significativo de sus resultados financieros:
- En los nueve primeros meses de 2024, las ventas de Kering cayeron un 12%, hasta 12.800 millones de euros.
- En particular, las ventas se vieron afectadas por la ralentización en China y el menor rendimiento de algunas marcas emblemáticas, como Gucci, que representa una parte importante de sus ingresos.
Ante estas dificultades, Kering está adoptando una estrategia encaminada a optimizar sus activos inmobiliarios al tiempo que consolida sus finanzas.
Una estrategia inmobiliaria global para Kering
Esta operación también se produce en un momento en que Kering está invirtiendo activamente en ubicaciones inmobiliarias estratégicas para reforzar su presencia mundial. En 2024, el Grupo adquirió dos prestigiosos inmuebles:
- Un edificio de la Quinta Avenida de Nueva York, una dirección clave para el comercio minorista de lujo.
- Una propiedad en la Via Montenapoleone de Milán, actualmente la calle comercial más cara del mundo.
Estas inversiones demuestran la ambición de Kering de consolidar su posición en mercados estratégicos a pesar de la ralentización del negocio.
Una asociación beneficiosa para todos con Ardian
La participación de Ardian, uno de los principales actores del capital riesgo europeo, aporta a esta empresa conjunta capacidad de gestión y experiencia en el desarrollo inmobiliario. Para Kering, esta asociación libera recursos financieros al tiempo que conserva una participación en activos clave.
Una maniobra para recuperarse
Esta operación, aunque táctica, refleja los esfuerzos del gigante del lujo por atravesar un periodo de transición y mantener su competitividad en el sector de los artículos de lujo. Con estos 837 millones de euros, el grupo dispone de un soplo de aire fresco para apoyar a sus marcas y reinvertir potencialmente en proyectos estratégicos.
A continuación, los resultados anuales de Kering para 2024, que darán una imagen más clara de la dirección que está tomando el Grupo tras esta maniobra estratégica.
