Les avenues commerçantes les plus chères du monde en 2024
Le dernier rapport du cabinet Cushman & Wakefield met en lumière les avenues commerçantes les plus prestigieuses et coûteuses au niveau mondial. Pour la première fois, la Cinquième Avenue de New York perd sa place de numéro 1. Voici un tour d’horizon des artères commerciales où le luxe atteint des sommets.
1. Via Montenapoleone – Milan, Italie
Avec un prix record de 20 000 euros le mètre carré, la Via Montenapoleone devient en 2024 la rue commerçante la plus chère du monde. Cette artère italienne, cœur du quartier de la mode milanaise, abrite des enseignes prestigieuses comme Gucci, Prada et Armani. La montée des prix reflète l’attrait croissant de l’Europe pour les marques de luxe.
2. Fifth Avenue – New York, États-Unis
Historiquement numéro 1, la Cinquième Avenue voit cette année son loyer moyen atteindre environ 19 000 euros le mètre carré. Cette artère iconique reste un symbole du luxe mondial, accueillant des marques telles que Tiffany & Co. et Louis Vuitton. Cependant, une légère stagnation des loyers explique son recul.
3. Causeway Bay – Hong Kong
Avec des loyers avoisinant les 17 000 euros le mètre carré, Causeway Bay continue de figurer parmi les plus chères au monde. Cette rue est une destination phare pour les enseignes de luxe ciblant les consommateurs asiatiques.
4. Champs-Élysées – Paris, France
La plus belle avenue du monde se positionne fièrement dans ce classement, avec des loyers atteignant environ 15 000 euros le mètre carré. Ses boutiques emblématiques, de Louis Vuitton à Cartier, en font un incontournable pour le luxe à Paris.
5. New Bond Street – Londres, Royaume-Uni
New Bond Street reste un point central pour le commerce haut de gamme à Londres, avec des loyers culminant à 14 500 euros le mètre carré. Malgré les incertitudes économiques post-Brexit, cette avenue demeure très prisée des grandes maisons de luxe.
6. Ginza – Tokyo, Japon
Ginza, quartier emblématique du luxe japonais, affiche des loyers de près de 13 500 euros le mètre carré. Cette zone attire une clientèle aisée locale et internationale, consolidant sa place dans le top mondial.
7. Orchard Road – Singapour
Orchard Road, centre névralgique du shopping haut de gamme en Asie du Sud-Est, enregistre des loyers atteignant 11 000 euros le mètre carré. Son mélange de marques internationales et de boutiques locales de luxe attire une clientèle diversifiée.
8. Myeongdong – Séoul, Corée du Sud
Myeongdong voit ses loyers grimper à environ 10 500 euros le mètre carré, en partie grâce à l’afflux de touristes chinois et la popularité des marques coréennes sur la scène internationale.
Une tendance globale à la hausse des loyers des avenues commercantes
En 2024, 57 % des avenues commerçantes étudiées ont vu leurs loyers augmenter par rapport à l’année précédente. Cette hausse s’explique par le retour des touristes après la pandémie et une demande croissante pour les espaces premium dans les quartiers les plus prestigieux du monde.
Paris et la Via Montenapoleone, un duel européen
Si les Champs-Élysées maintiennent leur prestige, la Via Montenapoleone incarne l’ascension de l’Europe comme leader dans le commerce du luxe. Ces deux avenues témoignent de l’importance culturelle et économique des villes européennes dans le monde du retail.
