Kering : Une bouffée d’air frais à 837 millions
Le géant du luxe Kering s’associe à Ardian, acteur majeur du Private Equity, dans une opération immobilière stratégique qui lui rapporte 837 millions d’euros. Une initiative bienvenue dans un contexte de baisse de performances pour le groupe.
Une joint-venture immobilière au cœur des grandes avenues du luxe
Dans le cadre de cette collaboration, Kering a transféré trois biens immobiliers d’exception à une nouvelle structure codétenue avec Ardian, où ce dernier détient une participation majoritaire de 60 %, contre 40 % pour Kering. Les biens concernés comprennent :
- L’Hôtel de Nocé, situé au prestigieux 26, place Vendôme à Paris, un emplacement emblématique pour les maisons de luxe.
- Deux immeubles stratégiques situés 35-37 et 56, avenue Montaigne, des adresses phares de la capitale pour les marques de luxe.
En échange, Kering reçoit 837 millions d’euros, renforçant ainsi sa trésorerie à un moment clé pour le groupe.
Un contexte difficile pour Kering
Cette décision intervient alors que Kering traverse une période délicate. Après plusieurs années de croissance, le groupe connaît une baisse significative de ses performances financières :
- Sur les neuf premiers mois de 2024, le chiffre d’affaires de Kering a chuté de 12 %, pour s’établir à 12,8 milliards d’euros.
- Les ventes ont notamment été affectées par un ralentissement en Chine et des performances en baisse de certaines marques phares comme Gucci, qui constitue une part importante de ses revenus.
Face à ces difficultés, Kering adopte une stratégie visant à optimiser ses actifs immobiliers tout en consolidant ses finances.
Une stratégie immobilière globale pour Kering
Cette opération s’inscrit également dans un contexte où Kering investit activement dans des emplacements immobiliers stratégiques pour renforcer sa présence mondiale. En 2024, le groupe a acquis deux biens prestigieux :
- Un immeuble sur la Cinquième Avenue à New York, une adresse incontournable pour le retail de luxe.
- Un bien situé sur la Via Montenapoleone à Milan, actuellement la rue commerçante la plus chère du monde.
Ces investissements montrent l’ambition de Kering de solidifier sa position sur les marchés stratégiques malgré un ralentissement de son activité.
Un partenariat gagnant-gagnant avec Ardian
L’implication d’Ardian, acteur majeur du Private Equity en Europe, apporte à cette joint-venture des capacités de gestion et une expertise dans le développement immobilier. Pour Kering, ce partenariat permet de libérer des ressources financières tout en conservant une participation dans des actifs clés.
Une manœuvre pour rebondir
Cette opération, bien que tactique, reflète les efforts du geant du luxe pour naviguer dans une période de transition et maintenir sa compétitivité dans l’industrie du luxe. Avec ces 837 millions d’euros, le groupe dispose d’une bouffée d’oxygène pour soutenir ses marques et potentiellement réinvestir dans des projets stratégiques.
À suivre : les résultats annuels de Kering pour 2024, qui donneront un aperçu plus clair de la direction prise par le groupe après cette manœuvre stratégique.
